Estimation théorique
Rue des Pins,01390 Tramoyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,01390-Tramoyes indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrieux (01105), comprenant 1809 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrieux (01105), comprenant 1809 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 119 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 520 | 409370€ | 4053€ |
2021-10-15 | 150 | RTE DES ECHETS | 6 | 155 | 747 | 525000€ | 3387€ |
2022-04-07 | 80 | RTE DE LA BOISSE | 4 | 89 | 266 | 370200€ | 4160€ |
2022-10-04 | 140 | CHE DE LA BRUYERE | 7 | 165 | 1000 | 732500€ | 4439€ |
2021-07-16 | 219 | RTE DES ECHETS | 5 | 127 | 800 | 437000€ | 3441€ |
2020-01-14 | 89 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 85 | 250 | 325000€ | 3824€ |
2021-03-29 | 130 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 5 | 165 | 594 | 485000€ | 2939€ |
2021-01-25 | 130 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 5 | 165 | 594 | 639100€ | 3873€ |
2022-03-10 | 53 | IMP DE LA POSTE | 1 | 50 | 65 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-28 | 268 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 6 | 144 | 703 | 538400€ | 3739€ |
2021-04-15 | 150 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 3 | 110 | 168 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DES DENTINES | 4 | 108 | 161 | 450000€ | 4167€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DES DENTINES | 4 | 108 | 161 | 650000€ | 6019€ |
2020-09-08 | 149 | IMP DES VAVRES | 5 | 120 | 1025 | 482000€ | 4017€ |
2020-08-28 | 149 | IMP DES VAVRES | 4 | 119 | 1218 | 532695€ | 4476€ |
2020-06-23 | 336 | RTE DES ECHETS | 6 | 167 | 1000 | 622997€ | 3731€ |
2019-10-21 | 61 | RUE DES DENTINES | 7 | 202 | 800 | 650926€ | 3222€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES DENTINES | 4 | 95 | 0 | 266000€ | 2800€ |
2021-03-29 | 54 | RUE DES RAPETTES | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-21 | 197 | RUE DES RAPETTES | 6 | 141 | 873 | 433500€ | 3074€ |
2020-03-18 | 625 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 217 | 249000€ | 3000€ |
2019-10-15 | 495 | RTE DES ECHETS | 3 | 72 | 228 | 225000€ | 3125€ |
2023-01-13 | 633 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 246 | 389500€ | 4477€ |
2021-06-18 | 578 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 549 | 383000€ | 3274€ |
2021-05-27 | 269 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 92 | 801 | 421000€ | 4576€ |
2022-12-05 | 269 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 92 | 801 | 534000€ | 5804€ |
2021-01-08 | 67 | IMP DENTINES | 9 | 134 | 851 | 560000€ | 4179€ |
2022-07-27 | 558 | RUE DES PINS | 5 | 148 | 986 | 738100€ | 4987€ |
2022-10-21 | 728 | RUE DE GLETIN | 4 | 94 | 1200 | 530000€ | 5638€ |
2022-11-29 | 773 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 525 | 515700€ | 4408€ |
2019-06-27 | 112 | RUE DE CLAIRE COMBE | 4 | 91 | 859 | 146869€ | 1614€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DE CLAIRE COMBE | 6 | 130 | 624 | 629010€ | 4839€ |
2021-04-30 | 693 | RUE DE GLETIN | 4 | 130 | 512 | 265000€ | 2038€ |
2020-01-09 | 408 | CHE DE LA MOUCHE | 4 | 81 | 467 | 385000€ | 4753€ |
2022-04-15 | 148 | IMP EN GERMANY | 4 | 136 | 89 | 170000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 199 | RUE DE CLAIRE COMBE | 4 | 111 | 700 | 676410€ | 6094€ |
2021-11-17 | 245 | RUE DE CLAIRE COMBE | 6 | 127 | 700 | 546100€ | 4300€ |
2019-11-28 | 280 | RUE DU PORT | 5 | 141 | 500 | 403800€ | 2864€ |
2019-08-09 | 114 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 106 | 323 | 351000€ | 3311€ |
2022-04-29 | 384 | RUE DU PORT | 6 | 120 | 1588 | 510000€ | 4250€ |
2020-12-18 | 306 | RUE DU PORT | 5 | 162 | 0 | 462000€ | 2852€ |
2020-06-17 | 622 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 96 | 800 | 320900€ | 3343€ |
2021-08-25 | 299 | RUE DU PORT | 5 | 103 | 700 | 175000€ | 1699€ |
2023-01-20 | 115 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 104 | 449 | 460000€ | 4423€ |
2019-09-19 | 472 | RUE DU PORT | 6 | 190 | 1517 | 410980€ | 2163€ |
2020-12-17 | 120 | RUE DU MONT ROZIER | 4 | 99 | 500 | 211050€ | 2132€ |
2022-04-13 | 134 | RUE DU MONT ROZIER | 4 | 103 | 704 | 489000€ | 4748€ |
2019-09-26 | 866 | RTE DES ECHETS | 5 | 113 | 1000 | 320000€ | 2832€ |
2020-07-29 | 261 | RUE DU MONT ROZIER | 6 | 150 | 952 | 465000€ | 3100€ |
2021-11-15 | 360 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 109 | 255 | 608000€ | 5578€ |
2023-04-28 | 5358 | LES VAVRES | 4 | 85 | 623 | 405000€ | 4765€ |
2020-03-09 | 1309 | RUE DU PORT | 7 | 177 | 2832 | 594450€ | 3358€ |
2019-09-30 | 9001 | LE SEPEY | 5 | 190 | 1939 | 269500€ | 1418€ |
2019-07-19 | 527 | CHE DES VARINES | 4 | 96 | 643 | 390000€ | 4063€ |
2021-08-02 | 527 | CHE DES VARINES | 3 | 130 | 260 | 636300€ | 4895€ |
2022-03-23 | 5674 | MARGNOLAS | 7 | 190 | 2781 | 402200€ | 2117€ |
2022-01-28 | 384 | CHE DU BEAU LOGIS | 6 | 210 | 1210 | 678900€ | 3233€ |
2021-08-03 | 527 | CHE DES VARINES | 5 | 148 | 602 | 573000€ | 3872€ |
2020-12-09 | 527 | CHE DES VARINES | 6 | 117 | 247 | 441287€ | 3772€ |
2021-03-29 | 136 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 122 | 774 | 444000€ | 3639€ |
2020-05-19 | 9001 | LE PARC | 8 | 221 | 1032 | 427900€ | 1936€ |
2021-05-28 | 5085 | LE PARC | 4 | 163 | 1027 | 330000€ | 2025€ |
2022-12-15 | 14 | LOT LES HAUTS DE MIONNAY | 5 | 133 | 602 | 555000€ | 4173€ |
2022-06-17 | 92 | CHE DU BONATIER | 4 | 90 | 1000 | 950000€ | 10556€ |
2021-07-02 | 1 | LE TREMBLE | 4 | 72 | 694 | 340000€ | 4722€ |
2022-04-05 | 3 | LE TREMBLE | 5 | 80 | 441 | 339000€ | 4238€ |
2020-12-15 | 10 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 6 | 110 | 800 | 385000€ | 3500€ |
2019-12-09 | 5 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 87 | 800 | 390000€ | 4483€ |
2022-03-03 | 26 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 4 | 92 | 809 | 420000€ | 4565€ |
2020-12-15 | 1 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 3 | 74 | 801 | 307220€ | 4152€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DE ROSARGE | 4 | 88 | 800 | 401600€ | 4564€ |
2021-04-09 | 9016 | CHE DE ROSARGE | 4 | 88 | 800 | 350900€ | 3988€ |
2020-11-16 | 28 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 810 | 399000€ | 3531€ |
2022-11-04 | 2 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 4 | 125 | 829 | 514600€ | 4117€ |
2022-01-18 | 10 | CHE DE ROSARGE | 5 | 97 | 800 | 453000€ | 4670€ |
2020-07-31 | 147 | RTE DE BOURG | 5 | 135 | 1153 | 358000€ | 2652€ |
2021-03-04 | 193 | RTE DE BOURG | 5 | 140 | 122 | 245870€ | 1756€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE ROSARGE | 4 | 150 | 801 | 473000€ | 3153€ |
2020-02-17 | 193 | RTE DE BOURG | 4 | 120 | 347 | 277000€ | 2308€ |
2020-10-23 | 9017 | CHE DE ROSARGE | 5 | 99 | 802 | 406000€ | 4101€ |
2019-07-09 | 17 | MONTSION | 6 | 175 | 857 | 465000€ | 2657€ |
2022-06-21 | 19 | MONTSION | 4 | 109 | 813 | 290908€ | 2669€ |
2021-02-25 | 11 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 6 | 161 | 994 | 670000€ | 4161€ |
2022-09-28 | 1 | LOT LE GRIOTTIER | 4 | 116 | 600 | 500600€ | 4316€ |
2020-11-26 | 54 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 156 | 1332 | 580160€ | 3719€ |
2020-12-07 | 672 | CHE DES PLATIERES | 5 | 150 | 821 | 455400€ | 3036€ |
2019-06-03 | 14 | MONTSION | 4 | 100 | 986 | 325120€ | 3251€ |
2020-10-15 | 9055 | CHE DE ROSARGE | 5 | 100 | 800 | 217000€ | 2170€ |
2021-08-16 | 1 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 154 | 900 | 687000€ | 4461€ |
2019-08-28 | 709 | CHE DES PLATIERES | 4 | 152 | 1530 | 550000€ | 3618€ |
2020-07-22 | 17 | LOT LE GRIOTTIER | 4 | 89 | 610 | 301230€ | 3385€ |
2020-09-30 | 1 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 99 | 509 | 134171€ | 1355€ |
2019-07-24 | 5 | LOT LES PRES EN DOMBES | 5 | 100 | 591 | 368200€ | 3682€ |
2022-12-07 | 9015 | CHE DE ROSARGE | 6 | 141 | 800 | 587600€ | 4167€ |
2022-07-19 | 4 | LOT LES PRES EN DOMBES | 4 | 91 | 583 | 401000€ | 4407€ |
2021-10-25 | 63 | CHE DE ROSARGE | 5 | 192 | 1000 | 775020€ | 4037€ |
2021-05-21 | 230 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 165 | 249 | 425000€ | 2576€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DE ROSARGE | 5 | 120 | 0 | 459850€ | 3832€ |
2023-03-31 | 18 | LOT LA TERRE DU PUITS | 7 | 141 | 697 | 456950€ | 3241€ |
2020-05-07 | 3 | LOT CHATEAU GAILLARD | 4 | 90 | 873 | 312700€ | 3474€ |
2020-02-10 | 1121 | CHE DE LA GRIOTTE | 6 | 206 | 2980 | 799425€ | 3881€ |
2021-09-27 | 1237 | CHE DU GRAND TILLEUL | 5 | 130 | 871 | 642050€ | 4939€ |
2021-04-28 | 228 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 786 | 411000€ | 4567€ |
2022-11-28 | 2 | LOT LE CLOS DU TILLEUL | 4 | 90 | 607 | 485000€ | 5389€ |
2022-06-30 | 90 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 160 | 482 | 380000€ | 2375€ |
2021-02-24 | 64 | CHE DE ROSARGE | 3 | 74 | 980 | 291000€ | 3932€ |
2019-10-30 | 15 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 5 | 114 | 776 | 416000€ | 3649€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 4 | 91 | 296 | 305900€ | 3362€ |
2019-07-29 | 214 | RUE DE BOURG | 5 | 120 | 682 | 240750€ | 2006€ |
2021-09-29 | 96 | CHE DE LA FERME | 3 | 66 | 375 | 269000€ | 4076€ |
2021-05-24 | 1201 | CHE DE LA GRIOTTE | 5 | 116 | 1049 | 450000€ | 3879€ |
2019-09-17 | 19 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 4 | 91 | 0 | 310850€ | 3416€ |
2022-04-15 | 516 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 160 | 144 | 260000€ | 1625€ |
2022-10-10 | 96 | CHE DE LA FERME | 4 | 80 | 203 | 349000€ | 4363€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 88 | 325 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 88 | 325 | 303000€ | 3443€ |
2022-08-29 | 680 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 196 | 1309 | 519138€ | 2649€ |
2021-02-16 | 984 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 156 | 917 | 446350€ | 2861€ |
2019-11-19 | 20 | HAM DES AIGRETTES | 4 | 75 | 190 | 151400€ | 2019€ |
2019-09-13 | 2 | ROMANECHE | 6 | 146 | 1330 | 350000€ | 2397€ |
2022-08-23 | 10 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 6 | 146 | 850 | 720600€ | 4936€ |
2019-11-25 | 22 | HAM DES AIGRETTES | 4 | 75 | 150 | 151400€ | 2019€ |
2022-03-08 | 9003 | ROMANECHE | 5 | 128 | 0 | 435600€ | 3403€ |
2020-07-21 | 918 | CHE DU GRAND TILLEUL | 4 | 128 | 412 | 366000€ | 2859€ |
2020-12-21 | 1120 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 72 | 500 | 415000€ | 5764€ |
2021-09-14 | 915 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 86 | 1500 | 395000€ | 4593€ |
2019-06-05 | 1099 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 915 | 256000€ | 2560€ |
2021-08-12 | 4 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 804 | 437200€ | 4372€ |
2021-07-09 | 13 | LOT HAMEAU DES BERGERONNETTES | 6 | 137 | 937 | 471000€ | 3438€ |
2020-11-20 | 8 | LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 823 | 359100€ | 3903€ |
2020-01-24 | 11 | LOT HAMEAU DES BERGERONNETTES | 5 | 112 | 881 | 137500€ | 1228€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES MONTELIERES | 6 | 107 | 156 | 456630€ | 4268€ |
2020-12-10 | 6 | LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 803 | 395000€ | 3496€ |
2020-07-23 | 351 | CHE DU TRIVOLY | 4 | 97 | 1028 | 457000€ | 4711€ |
2020-09-22 | 2386 | CHE DE LA FORET | 7 | 217 | 4503 | 826020€ | 3807€ |
2023-05-09 | 11 | LOT HAMEAU DES TOURTERELLES | 4 | 143 | 576 | 759000€ | 5308€ |
2022-07-19 | 17 | LOT HAMEAU DES TOURTERELLES | 5 | 148 | 897 | 632000€ | 4270€ |
2020-05-20 | 330 | CHE DU TRIVOLY | 6 | 200 | 630 | 680000€ | 3400€ |
2019-06-07 | 125 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 115 | 996 | 434900€ | 3782€ |
2021-06-28 | 18 | LOT HAMEAU DES FAUVETTES | 5 | 101 | 857 | 408500€ | 4045€ |
2019-09-20 | 5 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 142 | 0 | 60000€ | 423€ |
2022-08-30 | 247 | CHE DU TRIVOLY | 5 | 114 | 0 | 470000€ | 4123€ |
2020-05-13 | 351 | CHE DE LA FONTAINE DU SOLEIL | 6 | 170 | 825 | 618800€ | 3640€ |
2020-09-08 | 26 | MTE DE LA PAROCHE | 1 | 80 | 206 | 242800€ | 3035€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 305 | 350000€ | 4167€ |
2023-02-24 | 16 | LOT HAMEAU DES FAUVETTES | 4 | 97 | 918 | 430400€ | 4437€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU TRONFOU | 4 | 209 | 0 | 557800€ | 2669€ |
2021-11-15 | 135 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 101 | 815 | 525000€ | 5198€ |
2022-09-29 | 220 | CHE DE LA FONTAINE DU SOLEIL | 5 | 125 | 260 | 633000€ | 5064€ |
2023-04-06 | 14 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 99 | 356 | 175000€ | 1768€ |